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北市買房 要11年不吃不喝
2011/10/26
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政府欲平抑房價，但出招軟弱，全台超過4成民眾認為打房無效，房價所得比攀歷史新高。內政部營建署昨公布2010年上半年住宅需求動向調查，6大都會區平均房價所得比7.7倍，北市更增至10.9倍，北市民要不吃喝11年才能買屋，台中、高雄縣市則需7年。且由買轉租的比例擴增，78%租屋者是因買不起房屋只好租屋，上次調查僅47%。
房事難搞
此次調查針對北市、北縣、桃竹、台中、台南及高雄6大都會區民眾的購屋意願，房價所得比增幅最明顯為台北市，短短半年由9.1倍增至10.9倍，也就是說，北市民現在欲購屋、要比去年下半年多付出1.8年所得，貸款負擔比率也從36.1%增加到43%，已超過房貸應在月收入1/3內的理財常規。其餘主要縣市的貸款負擔比率雖還在安全範圍內，但北縣的房價所得比增至7.9倍、桃竹為6.7倍、高雄縣市6.4倍，都較上次增加。
大台北高房價也反映在侷促的生活空間上，調查顯示，46%北市購屋客購屋坪數未滿20坪，每人分配到的居住面積為15.18坪，北縣每人平均居住坪數則為13.38坪，居6大都會區之末。
「政府害怕出重手」
政府喊打房，但購屋負擔不降反升，調查顯示，逾4成民眾認為打房無效，北市民更高達6成認為平抑房價政策沒有用。住宅需求動向調查計劃主持人張金鶚說，政府說要健全房市，卻害怕出手太重、重挫房價，連帶拖累國內景氣；但國內經濟成長不應該建立在不合理的房價，或有泡沫危機的房市之上，「現在房價就是不合理，為什麼不敢說打房？」
78%買不起才租屋
政府無意解決，民眾自力救濟的方式就是轉買為租。調查顯示，有78%的已租屋者，是因為買不起而選擇先租房子，而去年下半年調查時只有47%，僅15%是因為工作或就學需短期租屋。在台北縣板橋租屋的民眾May說：「如果能自己買得起房子，誰想繳租金給房東，幫別人養房子，但工作8年，累積存款一直追不上房價上漲速度。」
張金鶚說，整體購屋者對於近期房價趨勢分數133分，看未來房價降至109分，雖然超過100分都表示看漲，但顯示出民眾雖看漲房價，信心卻逐漸趨緩，「現在房價並不合理，買不起的人就別勉強自己買。」
